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防水工程中有什么猫腻 内部人士揭幕防水工程其中猫腻

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在防水公司做防水工程时,有很多大家不知道的东西,比如送检用真材料,施工用劣质的;人工用非专业的,出问题推给冻融、材料等;“楼顶有那么多层防水材料,怎么就防不住春天的桃花水呢?”“开发商用的材料就不用检验吗?”连日来,饱受房顶漏水烦恼的市民将矛头指向了把关环节。“施工前,防水材料要送检,合格才能使用,但材料检测里面的说道太多了,施工时被偷梁换柱、偷工减料,这样怎么能保证楼顶的防水质量呢……”今天,小编就给大家揭露防水工程中的猫腻。

冰堵排水管致顶楼漏水

  “3月5日晚上,我正看电视,就听见滴滴答答的声音,一转头发现床上的褥子都湿了,棚顶漏水了。”住在南关区龙富小区1号楼3单元7楼73岁的石先生说。昨日,记者来到石先生家,在北侧的卧室床上,放着一个盆,棚顶的墙面已经氵因湿,不断地向盆中滴水,另一个卧室和卫生间,都有墙面或棚顶氵因湿的情况发生。而该栋楼多户顶楼居民家中也有类似情况。小区所在的财神社区网格长张先生说:“漏水原因是楼体排水管内都冻上了,造成楼顶积水,我们已经去为居民通排水管了。”

  质疑

  所用防水材料是否合格

  连日来,一些房子还在质保期的房主们也担心起来。“房子还不到5年,就出现了防水问题,防水材料用的是不是合格品?难道没有相关的质量检查吗?”长春市民陈先生说。 市民刘女士住在朝阳区东兴小区,房子刚过了5年的质保期,房屋漏水已经3年,一直都没有得到彻底维修。“盖房子的时候,所有房子的材料都是需要检验合格的,而防水材料是否检验合格了,开发商也不会给我们看,即便是看了,我们也不知道是不是真的,这样怎么能够保证我们的防水质量啊?”

揭秘

  看防水工程里都有哪些猫腻

  “工程建设每个环节国家都有相应的规范要求。首先,防水材料进入工地前,要送到检测机构检测,“送检是由施工单位来做,要把原材料,包括防水材料,在监理公司见证员见证下,由施工单位取样员现场取样,送到指定的检测机构检测试验,取得合格的检测报告,要以合格的材料进行施工,在施工过程中,全程有监理公司负责监督,此后每一批材料都要送检。规范要求是这样的,不过实际过程中就不一定了!”大军话锋一转,揭开了防水工程中那些不为人知的内幕。

  偷梁换柱:送检用合格的施工用“抽条”的

  “很简单,送检的材料一定是合格的材料,在施工中用啥就不好说了。”大军说,“比方说,承诺用5毫米的防水材料,施工时换成薄一些的,或者用不符合国家标准的材料代替送检材料,工程款却是按照合格材料来计算的,这样一来,施工单位承接工程后的利润就出来了。” 长春市有几十家检测机构,只要拿到检测合格报告后就可以施工。至于施工时用什么材料,监理公司也不可能监督到每一个细节,所以在施工中防水材料常常被偷梁换柱。

  李代桃僵:“偷工减料”出问题推卸责任

  大军说,施工企业的成本无非是材料成本和人工成本,防水只是整个工程中的一小部分,工程会通过发包的形式发出去。“现在的人工成本很高,有的企业可能整个工程用的都是合格的防水材料,但为了降低成本,就找非专业人员施工。更严重的,有的企业从防水材料到人工全都‘偷工减料’。到了工程交工时,防水方面通过检验就可以,至于两三年后出现漏水,施工单位除了维修外,可以将漏水原因归结到冻融、材料等方面。”

  走为上:漏水严重了施工单位不管了

  在建筑行业里,一项工程完成后,建设单位会扣留一部分质保金,质保金通常是工程价款总数的5%。大军说,工程交工后,在质保期内出现漏水问题,施工单位会去处理,也是为了要回质保金,但如果工程漏水情况严重,维修成本远大于建设单位扣留的质保金,施工单位就不会再维修了,因为大部分的工程款已经拿到手,质保金对施工单位的约束也就不起作用了。


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标签: 防水工程防水工程中的猫腻

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