出格范儿 发表于2017-05-26

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题

标签:翻修,要注意,二手房,墙面,请问

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好色上上签 发表于 5天前

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题二手房墙面翻新注意事项:
  一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
  二、墙体渗水要重视
  墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能

其他答案

  • Cora菱角发表于 2017-10-27

    二手房墙面翻新注意事项:
      一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
      二、墙体渗水要重视
      墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能

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  • 起名字哈烦躁发表于 2017-10-26

    1.实际上说到墙面翻新,一般都是指对房子的第二次装修,所以在翻新之前我们要做的工作就是对原来的墙面进行拆除和清理,首先要做的就是将旧的门窗拆除,然后把原来的墙面铲掉,最后就是敲掉原来墙面上的瓷砖,而这些工作要根据不同的家庭装修布局以及墙面的面积来规划所需要的时间和工作量。
    2.二手房墙面翻新之墙地砖铺设在完成水电验收合格以后,我们要进行的下一步工作就是对墙地板的铺设,一般我们是从卫生间开始铺起,然后是厨房或者阳台的墙砖,最后就是地砖的铺设。因为如果先铺地砖,然后再铺墙砖的画,也许会给墙砖造成不同程度的损坏,让后面的清洁工作带来不少麻烦。如果家里还要铺地板的话,那应该要等墙面上的漆都刷完以后再进行铺设,不然漆掉在地上的话会很难清洁。

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请问二手房翻修墙面要注意哪些问题 扩展问答

买二手房要注意哪些问题

二手房是现在住房关注的一个焦点,在交易是关注手续、产权、物业等很多的地方,避免在后期造成麻烦。  具体注意事项:  1、交易房屋是否在租  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。  2、物管费用是否拖欠  有些房主在转让房屋时,其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全
昨天去看了一套二手房,感

二手房墙面如何翻修

二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修过了的房子,墙面基本上要不就是刷过乳胶漆、要不就是贴墙纸、挂瓷砖。这些基本上都有一个共同的特点,基层已经做好了。如果是已经做好了乳胶漆,那如果想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉,打磨,然后再重新刷乳胶漆;如果是想挂砖的话就要将原墙面打毛(打成凹凹凸凸的样子,将大部分乳胶漆和扇灰层去掉),增强原墙与后期工序的作用力;如果是做墙纸的话可以将原墙灰铲掉、打磨,然后做墙纸基膜,再贴墙纸即可。

二手房注意事项购买二手房需要注意哪些问题

购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

妈妈买了套二手房请问二手房翻新需要注意哪些细节问题

二手房装修有哪些注意事项二手房装修注意事项有哪些?二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但是由于建筑时间一般比较长,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。一、不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些
二手房装修有哪些注意事项二手

买二手房要注意哪些问题怎么注意

购买二手房应该注意一下几点:注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。10、合同约定是否明确。(违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双

买二手房当婚房应该需要注意哪些问题

一、原业主卖房目的是什么?买二手房做婚房会格外讲究“好兆头”,因此准新人在买二手房的时候必须要格外注意原房主的卖房目的,尤其是一些明显低于市场价的房屋,可能另有隐情。购房前建议购房者多向物业、邻居等多方询问。二、位置和配套怎么选?婚房所在的小区的位置和配套是非常重要的,要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者交通发达的区域买房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。三、装修如何选择?二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看档次不等,准新人们可以根据自身需求和经济条件选择。很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修,可以省去不少人力和财力

买二手房有哪些需要注意的问题

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。 2、核实房屋状况:至少应核实以下几个方面: ①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。 ②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过

买二手房签合同前要注意哪些细节问题

看看房产手续是否完整,有否抵押贷款。原住户的户口有否迁出,水电费是否欠费。要求协助办理过户的事项。

买二手房要注意哪些产权问题

买卖房屋的纠纷中,二手房买卖纠纷可是说是非常常见了,二手房买卖纠纷无非就是由于私下交易产生的问题了,当然购房者买二手房担心的问题就是出现纠纷,尤其是房子的产权问题,这一点对购房者的利益影响重大,那么买二手房要注意哪些产权问题呢?产权是否能交易房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。短期内无法办理房产证有的二手房是可以办理房产证的,但是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他

买二手房要注意哪些问题才不容易被骗

一、买二手房时要注意核对证件身份:首先,要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二,一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同,第三,房主本人是否与其身份证上的照片相符。二、合同条款权利和义务要清晰;如果出现买方违约,卖方应拥有怎样的权利,在利益上得到怎样的权利,在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写清楚。卖方还应了解买方款项的打入情况,如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。三、 实地看房要看面积、看结构、看装修 、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理,以上各项缺一不可,且越细致越能避免今后的居住麻烦,而实际情况如何需要在合同上明确记载,即买卖双方认可签字,这样可以在较大程度上保障买方的利益。四、双方签订购房合时需

买二手房都需要注意哪些问题

要注意的很多,我给你列出来。 第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷 签合同要注意的几点 第一:房屋总价,大小写都要看清楚 第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价 第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印 第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。 第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好 第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按 第七:给钱一定要对方给你出具按了

买二手房需要注意哪些问题

交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。交易手续的风险。房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权

买二手房需要注意哪些问题

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 在掌
购买二手房,最重要的是认真审

买二手房需要注意哪些问题

购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新购商品房大得多。因此,在选购二手房时,建议您特别注意以下一些问题: 一、切实查明产权状况 在二手交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设

买二手房需要注意哪些风水问题

二手房情况:装修老化,式样老套,必须重新装修和布局风水,把“旧的”和“原来屋主”的一些过时的“东西”改掉和“清走。为了“孩子”能入读附近名声卓著的学校,装修前的风水进行勘测和定位。随小编了解一下买二手房需要注意哪些风水问题  购买二手房须注意的风水宜忌:  在二手房交易过程中,由于信息的不对称,常常使购房者处于弱势一方。因此,预先详细了解和掌握购房的常识,是购房者的“必备功课。”同时,二手房尽管有诸多优势,但涉及法律关系复杂,尤其一些房产的社会属性隐蔽性强。加之买卖双方信息不对称,交易环节复杂,因此对于购买人来说,在购买二手房之前,学习了解房地产转让的相关知识,避免交易风险,是十分必要的。  买入一套别人曾经住过的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一样,不一定贴身,也不一定合脚。

买二手房需要注意哪些风水问题

二:需要依照新房风水查看内外环境1、房子之前的土地属性。比如近期内暴露出很多化肥厂,农药厂,化工厂拆迁后被作为房产项目开发,入住后都出现各种各样的问题。畸形儿出生率增加,莫名其妙的健康出现问题等。2、住宅所处的地理环境是否健康无污染。比如楼房四周是否有大型污染源,垃圾场,屠宰场,各种养殖场等。3、住宅区内整体的绿化,空气质量,水质量,居民素质,配套设施是否完备。比如,有的小区管理松散,到处是出租户,绿化带都被踩光压秃了。甚至狗屎垃圾污水到处是,这种小区不能购买。4、住宅区内楼群搭配是否合理,楼间距,采光通风,是否对立斜角,犯冲,犯煞,刑伤等,规划布局精致有序最佳。5、住宅内户型搭配是否与自己和家里人五行协调一致。比如说,家里人都喜金,住宅是否开西门。家里人都喜木,住宅是否开东门,

买二手房验房时要注意哪些问题

在验房的时候,一般有以下一些验收项目。1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、检查门窗。4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。5、检查水电煤畅通情况6、验收下水情况、验收地漏7、测量房屋面积,核对房屋面积8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。

买卖二手房有哪些问题需要注意

第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。 可以关注房源帮(fangyb888)第2步:交定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%

二手房买卖交易需要注意哪些问题谢谢怎么选择

你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违

二手房买卖需要注意哪些风水问题

二手房不见得不好。对于风水的考量,和一手房是一样的。额外需要知道的是,上一手是否在这个房子死过人,什么原因。

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题 推荐问答

二手房交房时需要注意哪些问题

供暖协议。 (5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。 (6)协助有线电视过户。 (7)结算维修基金。 (8)附属设施。

二手房交易要注意哪些问题

在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 ???? 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台

二手房交易需要注意哪些问题

二手房要注意些什么   1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。   2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。   3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。   4、仔细核对卖方身份证或工商档案中

二手房如何收房验房需要注意哪些问题

二手房收房验房流程较为繁杂,很多二手房购买者因对收房验房环节不了解,造成许多不必要的麻烦、损失,甚至打上了官司。只有了解了二手房交易的每一步,交易双方才能做到有备无患。当然,二手房各地的收房流程不尽相同,购房者得多加留意。 二手房如何收房验房? 1.看二手房户型图 在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局,这样才能让居住更舒服。 2.清点附送物品 二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及
二手房收房验房流程较为繁

二手房拆除改造需要注意哪些问题

你好水路改造如同疏通血管,二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以应对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要将其换成现在常用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。要改动的砸墙砖及地面砖时要注意,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧

二手房按揭贷款办理需要注意哪些问题

办理二手房贷款时需要注意以下问题:1.明确双方义务责任在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。2.明确贷款未获批的处理方式在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客:买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续.贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的,双方所签二手房买卖合同解除,买受人已支付的购房款

二手房水路改造需要注意哪些问题

二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二

二手房的契税该谁交需要注意哪些问题

根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。  一、二手房购买需要注意的问题:  1、产权清晰,产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。  2、产权的完整性,确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。  3、房屋质量,观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。  4、居住空间,观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。  5、装修配置,看原房屋装修的水平、程度如
根据契税的定义可知,只要

二手房翻新需要注意哪些细节问题

二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二
二手房装修要注意的:
1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手

二手房翻新需要注意哪些细节问题

根据你的情况,我觉得只要做好四个方面就可以了第一、地板的翻修,老的房子地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会出现一些脱皮开裂,作用一般都要把老的铲除掉,重新刮腻子和上漆。第三、水电,这个是一定要改的,特别是如果使用的是铝线,要换掉,现在的家庭电器很多,线路要求也很高,而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。第四、门窗,建议更换铝合金和塑钢门窗。第五、防水,一定要对厨房和卫生间做一次避水试验,如果防水层坏了或者以前没有做防水的,一定要重新做防水。
选择燃气灶一要看灶头是否铜材料,铜可以保证防堵塞,耐烧不变形,可以保证火力的稳定;二来要看\r\n炉头结构是否能够杜绝油污进入机身;三来要选择上进风的燃气灶。
根据你

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题 相关资讯

二手房墙面如何翻修

二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修过了的房子,墙面基本上要不就是刷过乳胶漆、要不就是贴墙纸、挂瓷砖。这些基本上都有一个共同的特点,基层已经做好了。如果是已经做好了乳胶漆,那如果想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉,打磨,然后再重新刷乳胶漆;如果是想挂砖的话就要将原墙面打毛(打成凹凹凸凸的样子,将大部分乳胶漆和扇灰层去掉),增强原墙与后期工序的作用力;如果是做墙纸的话可以将原墙灰铲掉、打磨,然后做墙纸基膜,再贴墙纸即可。
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二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修

想翻修婴儿房要注意什么

在婴儿房装修过程中要考虑到,0-3岁的婴儿,大部分时间是在室内度过的,这一阶段婴儿的机体抵抗能力相对较低,所以,给婴儿布置一个环保、安全、舒适的室内环境,对孩子的健康发育、成长至关重要,所以翻修(装修)婴儿房需要注意以下几点:婴儿房装修注意事项一:安全性 安全性是婴儿房设计时需考虑的重点之一。由于孩子正处于活泼好动、好奇心强的阶段,容易发生意外,在设计时,需处处费心,如在窗户设护栏、家具都要尽量避免棱角的出现、采用圆弧收边等。在装饰材料的选择上,无论墙面、顶棚还是地板,应选用无毒无味的天然材料,以减少装饰所产生的居室污染。地面适宜采用实木地板,配以无铅油漆涂饰,并要充分考虑地面的防滑。 婴儿房装修注意事项二:自然的尺度 由于

二手房翻修吊顶大概要多少钱

如果是轻钢龙骨石膏板吊顶,可以按70元每平米计价,乳胶漆(多乐士、立邦)按28元左右每平米计价。
希望我的解答能帮到你

二手房墙面翻新要注意哪些事项

在二次装修中,墙面翻新是一项很大的工程。由于墙面基底复杂,用材和工艺也不同,在进行墙面处理时便比较麻烦。墙漆满“五岁”必须铲除拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作,一般包括墙面原有胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。墙面原有胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅,室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工,施工队很容易在这个环节偷工减料,业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷胶漆。需要注意的是

天津二手房翻修客厅地砖厨房卫生间墙砖地砖拆砸价格是多少墙面和地面都要找平吗找平价格是多少

天津本人不知道 价格 你可以多问你几个人 看看适合的价格————————————————————————————还有就是水猫 是什么 是站在街面的工人吗?墙地面 拆除好像是30左右吧 (哈尔滨)这个是随机的 有的工人 活多他就多要你钱活少的 价格低的都可以 降下来的,看实际情况。还有就是地面 找平 墙面找平, 一般 15 到 20 一平。装修公司价格更高, 他们按照 每平米 包轻工辅料的 价格算 。

二手房家装翻修怎么装最省钱 – 安居客房产问答

软装得话会比较省钱,因为我之前找蜕迹装饰装修的时候就是这样弄的,省了不少钱,因为二手房翻新改造,之所以不想拆除墙砖、地砖,无非就是想省钱。其实,除了水电、墙砖、地砖这些硬装,必须改造的花费之外,其他的完全可以用软装代替硬装,省下翻新改造的预算费用

二手房翻修是找游击队好还是找装饰公司好

装修公司好啊 签合同的 除了问题可以找他们 游击队出问题找谁呢

我想买套二手房请问需要注意哪些事项

二手房由于具有位置好、价格低的优势,被众多的消费者青睐,但是,旧房买卖毕竟不像新... 更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体...

请问买房投资要注意什么买新房投资好还是二手房

无论新房还是二手房,应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考: 年租金(元平方米.月×12) 年回报率=—————————————— 售 价(元平方米)
无论新房还是二手房,应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考: 年租金(元/平方米.月×12) 年回报率=—————————————— 售 价(元/平方米)

请问装修二手房要注意什么细节啊

一般房子装修后十来年就需要二次装修,二手房装修和新房装修还是有很大区别的,我和您说说二手房装修的细节,具体如下:1、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。2、卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原
一般房子装修后十来年

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