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发表于2017-10-27 11:11:36/span>

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题

标签:翻修,要注意,二手房,墙面,请问

提问者采纳

发表于:2017年10月27日

二手房墙面翻新注意事项:
  一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
  二、墙体渗水要重视
  墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能

其他答案

  • 发表于 2017-10-14

    二手房墙面翻新注意事项:
      一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
      二、墙体渗水要重视
      墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能

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  • 发表于 2017-10-14

    1.实际上说到墙面翻新,一般都是指对房子的第二次装修,所以在翻新之前我们要做的工作就是对原来的墙面进行拆除和清理,首先要做的就是将旧的门窗拆除,然后把原来的墙面铲掉,最后就是敲掉原来墙面上的瓷砖,而这些工作要根据不同的家庭装修布局以及墙面的面积来规划所需要的时间和工作量。
    2.二手房墙面翻新之墙地砖铺设在完成水电验收合格以后,我们要进行的下一步工作就是对墙地板的铺设,一般我们是从卫生间开始铺起,然后是厨房或者阳台的墙砖,最后就是地砖的铺设。因为如果先铺地砖,然后再铺墙砖的画,也许会给墙砖造成不同程度的损坏,让后面的清洁工作带来不少麻烦。如果家里还要铺地板的话,那应该要等墙面上的漆都刷完以后再进行铺设,不然漆掉在地上的话会很难清洁。

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扩展问答

二手房翻新,墙面应该怎么处理好

1、清理旧墙面:一般的旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等问题,那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕,再用腻子批刮两道。   2、刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。   3、打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附

二手房墙面翻新注意事项都有哪些

二手房墙面翻新注意事项:清洁墙面:对旧墙面进行翻新处理前,一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除,之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑,刷过油漆,那么,铲除后还要进行打磨处理,把粘连不牢的表皮去掉,方便新涂料和墙体的粘接;墙面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底:对二手房翻新,墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材,还可以保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆,时间一久,墙面就容易起泡、发霉,甚至太阳长时间照射后还会变色;墙面翻新中修补面积一定要大,对墙面进行修补时,最好是整块墙面,或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为

二手房墙面翻新要注意哪些事项

在二次装修中,墙面翻新是一项很大的工程。由于墙面基底复杂,用材和工艺也不同,在进行墙面处理时便比较麻烦。墙漆满“五岁”必须铲除拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作,一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅,室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工,施工队很容易在这个环节偷工减料,业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是

二手房重新装修需要注意哪些问题

二手房装修要注意的: 1、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,...

二手房翻新需要注意哪些细节问题

二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二

二手房墙翻新怎么处理?

1、清理旧墙面:一般的旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等问题,那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕,再用腻子批刮两道。2、刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。3、打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差

二手房墙面如何翻修?

二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修过了的房子,墙面基本上要不就是刷过乳胶漆、要不就是贴墙纸、挂瓷砖。这些基本上都有一个共同的特点,基层已经做好了。如果是已经做好了乳胶漆,那如果想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉,打磨,然后再重新刷乳胶漆;如果是想挂砖的话就要将原墙面打毛(打成凹凹凸凸的样子,将大部分乳胶漆和扇灰层去掉),增强原墙与后期工序的作用力;如果是做墙纸的话可以将原墙灰铲掉、打磨,然后做墙纸基膜,再贴墙纸即可。

二手房墙面刷漆翻新有什么注意事项

俗话说,一白遮百丑,人是,房子亦是,这墙面要是重刷一遍,屋子里自然也会光亮许多。在二次装修中,墙面翻...

二手房墙面翻新多少钱,旧墙翻新注意事项

旧墙翻新处理步骤第一步:清理墙面老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。第二步:涂刷底漆墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,直接上面漆的话,日后墙面容易起泡发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。第三步:大面积修补关于已上漆墙面的修补,相对而言,很难达到理想效果。所以对于已伤墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不但可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。第四步:防色差墙面产生

二手房墙面翻新注意哪些事项

二手房墙面翻新主要要注意首先是墙面基层处理,其次是做好新的基层处理,不要返潮。第三是选用好的基层材料。

二手房墙面翻新注意哪些事项

二手房墙面翻新注意事项:  一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。  二、墙体渗水要重视  墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。  三、老房墙皮处理工艺较特殊 

二手房翻新需要注意哪些细节问题?

根据你的情况,我觉得只要做好四个方面就可以了第一、地板的翻修,老的房子地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会出现一些脱皮开裂,作用一般都要把老的铲除掉,重新刮腻子和上漆。第三、水电,这个是一定要改的,特别是如果使用的是铝线,要换掉,现在的家庭电器很多,线路要求也很高,而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。第四、门窗,建议更换铝合金和塑钢门窗。第五、防水,一定要对厨房和卫生间做一次避水试验,如果防水层坏了或者以前没有做防水的,一定要重新做防水。

二手房翻新有哪些注意事项,墙面粉刷,木地板保养,上海浦东哪家...

地板翻新的话如果地板不是很旧的话,自己用保养品保养一下就可以了,产品嘛有好有坏,另外还有一种地板翻新的产品,用起来也比较简单。你可以在百度视频搜索里面输入“地板蜡”或者是“橙油”,里面有一些相关视频,也许可以帮到您,你也可以给我留言或者是直接找我。

推荐问答

请问二手房翻修墙面要注意哪些问题?

二手房墙面翻新注意事项:<br>   一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。<br>   二、墙体渗水要重视<br>   墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。<br>   三、老房墙皮处理工艺较特殊<br>   有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,有的人把墙面直接刷白,本以为可以遮丑,没想到墙皮又开始脱落了。所以,如果购买到这样的二手房作为婚房的话,在翻新时想要彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。业内人士指出,老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。<br>   四、卫浴的拆卸才是关键<br>   此外,在二手房改造中,卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说,卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为:施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤,而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。<br> 谢谢

二手房交房要注意哪些问题

买二手房交房时需要注意:<br> <br> 1、注意交楼附送物品清单<br> <br> 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。<br> <br> 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题<br> <br> 买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。<br> <br> 3、各项费用必须结清<br> <br> 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。<br> <br> 4、收楼证明是否齐全<br> <br> 对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。<br> <br> 5、户籍是否迁出<br> <br> 对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。<br> <br> 6、发票是否齐全<br> <br> 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

二手房验房注意事项有哪些?要注意哪些问题?

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因  了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。3、查看二手房户型图  在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品  二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题  二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

妈妈买了套二手房,请问二手房翻新需要注意哪些细节问题?

二手房装修有哪些注意事项二手房装修注意事项有哪些?二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但是由于建筑时间一般比较长,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。一、不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;二、设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是设计构造保留为要,业主应当在这些方面予以关注。三、二手房预算应该这么做:预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。四、拆除改造需要注意的几个点:1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

请教:对于二手房的墙面处理需要注意什么问题?

美丽美装饰 发表于 2012-12-15 22:07 static/image/common/back.gif 1、根据原有的基地,判断是否要铲除。 2、墙面底层石膏找平, 3、墙面做防裂处理 这一整套的处理,贵公司的报价是多少啊?八几年的二手房,上次看有位业主铲到红砖的,有必要这么彻底么?

二手房验房要注意哪些问题 如何验房

一、检查房屋有无裂缝<br> <br> 1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。<br> 一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。<br> <br> 2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。<br> <br> 3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。 ??<br> <br> 二、 ??检查房屋有无倾斜<br> 可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。<br> <br> <br> 三、 ??检查房屋有无渗漏<br> 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。<br> 还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏<br> <br> 四、检查墙面、地面<br> 1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。<br> 验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 ??墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。<br> <br> 2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。<br> <br> 3、 ??地面应光洁,不能起砂。<br> <br> 4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 ?? ?? ??<br> <br> 五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理<br> 主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。<br> <br> <br> 六、检查门窗<br> 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。<br> 窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。<br> 阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 ??<br> 门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

二手房要注意的问题

购买二手房是一定要找个资质全的中介公司,多看看,多学习,多了解一下情况,没有坏处的!!中介的费用一般是在所购买房款的2%左右。注意事项:1.选择正规的大的中介公司,这样资源也多,对于购房选择上也多。2.有合适需求的房子,了解清楚房子的产权问题,一般这个中介会替您把控!3.房子的周边配套啦,还有房子的税费问题也需要考虑其中(住址,公寓,商业...是否5年,普通,非普通等等都是会影响到购房成本)购买二手房,那需要注意以下事项:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。仅供参考!!

二手房子装修要注意哪些问题?

<p>这个你找靠谱点的装修公司会根据你的要求做的。千万不要找那些小装修队就行</p>

购买二手房要注意的问题都有哪些?

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。<br> 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。<br> 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: ??房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。<br> 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。<br> 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。仅供参考,谢谢

购买无房产证的二手房要注意哪些问题?

需要注意的情况如下:<br> <br> 1.将来不可以办理产权证的,不建议购买,风险太大。<br> <br> 2.将来可以办理产权证的,可以以租金抵扣购房款。<br> <br> 在卖方办理完毕产权证后,再办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!<br> <br> 3.在没有完全过户前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方离婚,死亡,查封,抵押,共有权人状况,都会增加过户时间及过户费用,极大的增加购房成本。

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现在的房价还挺高的,买二手房的话相对于来说会比较优惠点,但重新装修的话是一件麻烦事。业主在进行二手房装修的过程中需要注意什么事情呢? 本文标签: ...

深圳二手房装修设计 深圳二手房装修设计需要注意哪些

  在深圳二手房装修设计中需要注意哪些事项呢,找包工头好还是找装修公司好呢,走进大乐透走势图|大乐透开奖结果|大乐透预测|大乐透中奖规则-7570.com,和大乐透走势图|大乐透开奖结果|大乐透预测|大乐透中奖规则-7570.com小编一起探讨深圳二手房装修设计 深圳二手房装修设计需要注意哪些的相关内容,也希望今天的内容会对您带 ...

二手房装修翻新需注意哪些问题 二手房隐蔽工程很关键

  现在还是有不少人会购买二手房,然后进行重新的翻新处理。但是有哪些事项是二手房装修的重要解决对象呢?下面一起来了解下二手房装修的几大注意要点吧! 隐蔽工程要重点监控   二手房装修需要特别注意 ...

二手房装修禁忌多 二手房拆改需注意哪些问题

  很多人在购买房子时,会选择二手房,然后再重新进行装修。但是,因为大多数二手房都有一定的年限,实用整体房型,住房结构等都不符合现代标准。因此,在进行二手房装修时,是挺麻烦的事情。而在在拆改过程中也要 ...

二手房验房时 要注意的十个问题

大家在购买二手房时应注意查验哪些项目呢?  验房师根据丰富的工作经验,提醒大家要注意以下十个方面。 安全 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音 ...

二手房装修几大问题解析需要注意

许多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,那么在给房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。 “ ” ...

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