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租房装潢流程

  • 租房子有什么流程

    我们租房子有什么流程呢?现在很多人到了北上广都选择租房子,但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程,在每个环节都会遇到各种问题,下面我们就来看看租房子流程。【找中介租房子流程】1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;2、找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;4、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;5、在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;6、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。【个人租房子流程】1、双方签订租赁合同2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%【租房子流程中的注意事项】1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。【国外租房子流程】1.多方寻找,货比三家,综合地理位置,交通情况以及房价,确定好心仪的房子2.填写租房申请(Rental Application)3.准备申请费用 [首月房租(First Month Rent)和每人$25的申请费(Application Fee)]4.在美合法文件扫描件 [护照,I-20/DS2019,签证(Visa)]5.材料齐全后,我们的专员将立即帮您向房东提出租房申请总结:在国内国外、通过中介还是个人租房子的流程都有所不同,我们在租房子的时候要留意过程中的每一个细节,不要和房东产生不必要的纠纷。
  • 出租房装修流程 出租房装修多少钱

    出租房装修一平米在500元左右,这是简装的市场价格,你可以自己算下总价。
  • 租房前要不要装修?

    建议装修,既使是简装。
    出租房子,房子就像商品。按照租售规律,商品要想卖出好价钱,就要让人觉得好看、耐用、好用。
    如果买了房之后,只安了灯具洗手盆等,屋子里连个桌椅都没有就租出去。房子会显得非常廉价,住起来也不方便,住户也不会很爱惜房子。价格上在北京的话,十平方没装修的跟简装差了至少五百。
    如果简装,需要做的事有:
    1、做好墙面防水、用石灰砂浆刷一下墙面。
    2、做好地面防水,做好地板。
    3、选几个现代点的灯具,主灯一套,床头灯或书桌灯一套。
    4、基本家具:床、衣柜、饭桌、书桌。
    5、基本电器:洗衣机、淋浴热水器。
    具体可以根据实际调整。家具电器建议上二手市场买,总共花费不过两三千,就能让房子耐用美观,为什么不呢。
  • 出租房怎样装修更划算

    20元每平米的复合地板(买地板免费装,自己其实也能装)
    壁纸最便宜的40-50每平米可以选用,当然要想便宜可以选用墙漆(出租房屋一般刷1层底漆就可以,一桶能说240平米,所以不会象家里刷2地2面那么贵。)
    厨房厕所瓷砖不要太便宜的,最好要50以上的,原因是墙面走1户可以说1边,地板不用可以自己收起来以后用,而瓷砖要坏了,就要大修重做防水,修的价格比你整体装修2次都要贵了,并且瓷砖等并不是每次都可以动的,所以最好一次做好。
    整体方面就这些。

    然后是家具,家具不建议买笨重或2手的,不要看着便宜,因为很多租房的有的不需要,你又没地放,卖又没人收(要在高点楼层没准收家具的还跟你要钱呢)
    所以家具的选择最好选简易家具,少大而重的,一般宜家的搁板和一些类似的板式柜子是首选,家具不要放的多,少点好,方便租房的自带一些家具而无地放的苦恼。也节约了自己的成本。

    这样装出来钱不是很多,还看起来很简洁,也不会让人觉的档次低。建议你可以参考。
    另外,告诉你怎么省事,铝扣吊顶是免费安装,地板是免费铺,墙漆要是买漆的那的工人就算收也只是每平米几块钱有些地方也是免费的,瓷砖免费贴的也有不过少,你可以让卖砖的找工人,一般他们都认识。然后再自己买点搁板装上,一间屋子就装好了。
    对了还有洁具,买的话要按套买,也就是买浴室柜要让他们把下水水龙头角阀镜子等等都要带上,不要自己一个个买太累,总体价格还高,马桶的话一般就算买名牌的比如科勒,其实也可以买到400多的(很多地方5折,所以这个价格完全够)好了 我说的就这些了 88
  • 如果我只是简单的房屋出租第一步应该怎么装修哪

    地面不要铺地砖,使用普通复合地板
    柜子选用板材柜

    床就选普通几百元的床,
    卫生间做好防水并铺瓷砖。
    装修简单,材料也是拣便宜的就行了

    不过还是要看你出租的对向和位置。
    如果高级公寓出租,尽量选好的。
  • 出租房装修如何省钱 三大攻略不得不知

    出租房装修一定要遵守几个原则:\r第一,装修一定要根据您小区的情况而定,如果您是个高档小区,但是您却做了一个简单的装修来应付租房客,那么绝对租不上价位,相反,如果您的房屋所在的小区比较普通,而您做了一个比较高档的装修,同样不好租,因为消费水平在那里摆着,但是同一个小区,不同的装修效果,租金会有比较大的差别,那么怎么样才能既省钱又能多挣钱呢?\r第二,该花的花,该省的省,什么该花呢?安全方面一定要花到位,例如一个好的防盗门,窗户外面必须有防盗的铁栅栏,相信任何一个租房的人不论有钱没钱都希望自己住的地方很安全,中国人那种家的归属感很强,而且,不论你的房屋内再破再旧,门是给租客的第一印象,第一印象对于租客重要,对于租客的面子也很重要,当他的朋友们来房屋时能看到一个漂亮的门,好感自然会提升;另外,卫生间的防水不能省,万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦,有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢,屋内的主材,地砖、墙砖、地板和门等材料,都可以用普通的,免漆门就可以,可以买品牌漆中最便宜的,不需要吊顶和电视背景墙,这些都是可以省的。\r第三,千万不能另类,风格一定要大众化,不能按照自己喜爱的风格装修,给租房的人一些空间,没准您喜欢的,他们不喜欢。\r第四,小家具小摆件很重要,屋里一定要有一些家具家电,如果您能与众不同,那么没准那就是一个亮点,例如一个台灯、多功能晾衣架等等,既不费钱,功能还很好。\r看了上面的那些您都会了么?出租房的装修有很多学问哦。
  • 租房,到中介公司租房的步骤是什么?比如我要租一室一厅,中等装修的,最好详细和条理清晰点

    想租那里的?
    农民房的话建议自己找,中介一般代理的是套房,带家具的。方式:押二付一(比喻 1000的房子,你要给出3500,其中500中介收)。找中介的好处是不用麻烦自己找!
  • 租房的墙壁怎样装饰?

      墙壁装饰方法:

      1 如果是清水混凝土墙,墙面很平整,可直接刮腻子。然后上胶漆或其他涂料。或贴壁纸等其他装潢。
      2 如是一般混凝土墙,可以根据需要抹水泥砂浆。其过程为清理墙面--刷隔离剂--抹一道底灰--抹面层砂浆并压光。等凝固后,再做其它装潢。
      3 如是一般混凝土墙,可以根据需要做石膏板面层。其过程为安装龙骨--挂石膏板--刮腻子。然后再做其它装潢。
  • 租来的毛胚房如何装修最省钱?

    租房,意味着不长久,所以装修要尽量简单,不考虑耐用性,要环保以便马上可以入住。
    先拉电接水,电线就别走暗线了,走明线好了,沿墙角走就不会太难看的。水也一样。
    卫生间的防水还是要搞得,省不了,不然楼下和另一边墙会出问题。防水涂层上铺普通点的瓷砖。
    天花用水泥调黑色粉刷,墙面敲掉凸起直接涂石灰水,看到砖也无所谓了,别具风味嘛。
    地面用水泥沙浆找平,再做一道加固剂(不是漆,是渗入加强水泥结构防止起灰的)就完了。
    灯用日光灯管好了,又亮又省钱。不要直接装墙上或天花上,用铁丝从天花上吊下来,离天花墙面有一段距离,这样天花墙面的不平就不显眼。
    家具去二手家具店淘就是了,城中村里有。买新的污染还大(除非你买特别贵的)。
  • 新房子的装修流程是什么??

      装修流程是指房屋装修所需要的流程,包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。
      土建阶段:
      ①进场,拆墙,砌墙。
      ②凿线槽,水电改造并验收。
      ③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
      ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
      基层处理阶段:
      ①木工进场,吊天花板,石膏角线。
      ②包门套、窗套,制作木柜框架。
      ③同步制作各种木门、造型门及平压门。
      ④木制面板刷防尘漆(清油)。
      ⑤窗台大理石台面找平铺设。
      ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
      ⑦墙面基层处理,打磨,找平。
      ⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
      细部处理阶段 :
      ①墙面刷漆最少三遍。
      ②家具油漆进场,补钉眼,油漆。
      ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
      ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
      ⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。
      ⑥装修公司内部初步验收。
      ⑦三方预约时间正式验收,交付业主。
  • 租毛坯房需要自己装修 应该注意什么

    好多业主买了毛坯房要出租出去,那么,毛坯房出租有哪些注意事项呢?下面小编整理了毛坯房租房注意事项,分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构!租期满了后,这装修的材料归属!中间会产生水费,电费,等各种费用归谁承担!要收押金!公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数摄像或数照相调好日期记录)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况(实得面积减少,吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)二、毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。相关阅读:毛坯房装修注意事项有哪些?有哪些步骤和方法?收房要点:毛坯房收房注意事项全解毛坯房收房的注意事项及一般流程有哪些毛坯房收房注意事项有哪些?有哪些步骤和方法?
  • .天津申请公租房流程?.

    天津申请公租房流程?

    哎,说句公道话,真心觉得公租房不怎么样。我也申请过,申请过程倒不是特别的繁琐,但是要经过漫长的时间,*好办理,一个月就好。然后就得等摇号,条件稍差机会就会更小。另外,2个人是吧?一居室,数量少,每次摇号也少。
    总之就是公租房很不合适。
    首先是地点,现在所有建好可以入住的公租房基本都在外环以外,前不着村后不着店的,公交也就一趟,去哪都不方便,车次也少。据我所知外环以内的好像就有个朗庭园什么的,23一平米,租个60平米得多少钱?还有物业费乱七八糟费什么的,不比你直接租个房子便宜多少。
    再有,就目前政策来说,公租房可以租用5年,后续还能不能继续租暂时未知,而且前三年之后没一年都要年检,也就是那些申请材料重办理一遍,麻烦。
    最后,如果你要是非“三种补贴人*“(具体看公告,外地人都是“非”),每平米还要交200块押金,60平米的房子就得一万多。

    综上,公租房真是大大的不合适,只能说保证5年*不会哄你走人,其他方面并不比直接在外租房好到哪里去。
    反正我是不办理了~
    纯手打,希望可以帮到你~~
  • .公租房入住流程是什么?.

    公租房入住流程是什么?

    北京公租房怎么申请
    1、配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在*候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。
    2、公租房如何申请: 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房*候预先登记表》即可进入公共租赁住房*候范围。 候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请“三房”资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。
    3、公租房申请所需材料:申请人*、“三房”审核备案通知单。
    4、优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转*人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
  • .公租房签约流程是什么?.

    公租房签约流程是什么?

    1.提出申请
    申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
    2.提交材料
    申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、*、劳动或工作合同、住房状况等*,承诺对提交*的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。
    3.资格审核
    严格申请和审核程序。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托*指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具*明,报区(县)住房保障机构备案。
    4.抽查监督
    区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。
    5.*候供应
    对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行*候供应制度。为提高房源使用效率,各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况,制定公共租赁住房的租赁供应标准。
  • .重庆公租房退租流程是什么?.

    重庆公租房退租流程是什么?

    直接去你提交申请*的那个申请点提出退出申请就行,如果本人不能去,可以写份委托书(签字盖手印)委托其他人去办理,并带上两个人的*复印件。
    希望我的回答对您有帮助。
  • .广州公租房申请流程是什么.

    广州公租房申请流程是什么

    一、广州廉租房申请条件

    1.广州城镇户口,在本市工作或居住 2.家庭年可支配收入、家庭资产符合*公布的标准 3.无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米 4.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或*过房产 5.未享受过以下购房优惠政策: 1)按房改成本价或标准价购买公有住房 2)购买解困房、安居房、经济适用住房 3)参加单位内部集资建房 4)落实侨房政策专用房 5)拆迁安置新*住房 6)*提供的其他购房优惠政策 套型建筑面积:50平方米以内 保障对象收入标准:家庭年人均可支配收入低于7680元
  • .建筑装潢流程步骤.

    建筑装潢流程步骤

      当建筑主体建好之后,就是对建筑的装潢了,其实建筑装潢是相对比较复杂的,那么建筑装潢的流程是什么样的呢?走进大乐透走势图|大乐透开奖结果|大乐透预测|大乐透中奖规则-7570.com,和大乐透走势图|大乐透开奖结果|大乐透预测|大乐透中奖规则-7570.com小编一起探讨建筑装潢流程步骤的相关内容,希望会对您带来一些选择参考 ...
  • .上海公租房申请条件 上海公租房申请流程.

    上海公租房申请条件 上海公租房申请流程

    公租房申请条件是解决新就业的职工等夹心群体的住房困难的一个住房产品。公租房申请条件并非归个人所有,而是属于政府或公共机构所有,公租房申请条件的价格低于市场价格,所以获得大量的人申请租赁。那么申请公租房 ...
  • .2017年北京公租房申请流程.

    2017年北京公租房申请流程

    北京市的公租房申请条件是很多人关注的问题,下面我们就来和您一起分享下2017年北京市公租房配租条件和北京市公租房摇号结果查询的情况吧~2017年北京市公租房配租条件1.2016年10月31日(含)前通过“三审两公示”程序 ...
  • .建筑装潢流程 建筑装潢材料及设计.

    建筑装潢流程 建筑装潢材料及设计

    在建筑施工的过程当中,当我们把建筑主体建设好之后。接下来就是要对建筑内部进行具体的装潢了,而在装潢过程中,为了保证建筑装潢达到国家的相关质量标准,同时又要和业主的相关标准相吻合,所以建筑装潢是一个极其 ...
  • .建筑装潢室内设计 建筑装潢流程.

    建筑装潢室内设计 建筑装潢流程

    在您收到房子之后,接下来就是要对房子进行具体的装修了为了保证施工达到国家的要求的质量标准,又要满足您的需求,所以装修是一个极其复杂的工程。而且我们可以观察到的是有装潢设计都非常有特色,是以多种多样的形 ...