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精装房收房攻略攻略

精装房收房攻略装修知识

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网友评论

  • 哪位熟悉精装房验房攻略?

    精装房验房注意事项1——水路电路 水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。 精装房验房注意事项2——空气环境 业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,*认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。 精装房验房注意事项3——隐蔽工程 隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。 精装房验房注意事项4——防水检测 在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。 精装房验房注意事项5——核实建材 工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。 4条精装房验房细节攻略 精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。 精装房验房细节攻略2——门窗:门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。 精装房验房细节攻略3——厨卫:两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。 精装房验房细节攻略4——管道:放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报*装置附近,看装置是否迅速反应,报*声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

  • 精装房软装设计攻略

    木斯汇软装设计80平

  • 精装房收房流程?了解下

    先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。 ?? ?? ?? ?? ??其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要逐一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安顿妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,利便日后维修。 ?? ?? ?? ?? ??检查所有的外窗是否*。检查的方法有两种:一是用*眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。 ?? ?? ?? ?? ??签署室内装修部门的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保留妥当,避免日后维修麻烦。

  • 收房验房攻略有哪些?

    发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的*。首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。其次,准备各种相关*,最后,当然要找有经验的收楼专家做伴。附带要准备的还有软尺、小锤等收楼工具。各种相关验收表与验收意见表确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有*齐全了,才能签署入住单,收楼。查验完各种*后,验楼正式开始,先是需缴交*复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由商家接待人带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 验楼结果在录验完楼后,买家应按实际验收情况填写住户验房交接表,同时将水表、电表底数抄在指定表格;如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在楼宇验收记录表中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。验完楼后,开发商一般要求业主填写各种入住手册及各种赠送物品。 谢谢,希望可以帮到你

  • 精装收房流程是什么?

    先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,再*。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚“或“楼房状况未明“等字样。

  • 求份精装修验房攻略

     过程   1)去物业部门查看*部分,分别有以下几份*需要查验:   A、房屋的《住宅质量保*》--可带走   B、《住宅使用说明书》--可带走   C、《竣工验收备案表》   D、面积实测表   E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走   如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完*。   2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。   确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟   验收房子   看完那些*后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)   1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)   【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了   2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ??【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。   3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。   【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。   4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。   【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。   5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕**的声音和表面无积水。   【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。   6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。   【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。   7)核对*合同上注明的设施核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;   【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。如果你不清楚或还想更仔细的检验,可以找一些专业的验房公司来帮您检验。现在市场上的验房公司很多,质量也良莠不齐,如果你也在北京,推荐你找北京房博士验房服务中心,他们公司的验房口碑还是不错的。如果在其他地区,建议选择一些口碑好并且验房人员有验房师资格的公司来做。而且验房师和会计一样,年纪大的经验一般要丰富一些。

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