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北京二手房改造,重新装修,专业拆砸怎么收费?

  • 二手房重新装修,请教流程和价格?

    二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下: 第一,整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。 第二,主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的,以便接下来的工作顺利进行。 第三:施工阶段施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。 第四,验收阶段施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。对于在成都装修的业主来说,能够了解一些二手房装修相关的流程,也会让业主在装修的过程中更加省心,这样也会得到一个更加舒适温馨的居室环境。
  • 简单二手房厨房和卫生间装修,重新安装地砖墙砖,换坐便器,再安装浴缸,可以与哪些装修公司联系?

    这些工作没有很大的技术要求,谁家都可以做,找个施工队也可以,要注意做好防水就行..
  • 二手房简单装修多少钱?

    1、简装换门,350元/m2之内,五条门的面积约9m2。3000元上下。 2、墙面翻新,按墙面面积,腻子油漆工料费30元/m2之内。顶面翻新同墙面。墙顶面积大约是300平方,9000元上下。 3、室内木地板,如果是二手八成新地板的话,地面面积算,25元/m2以内。新铺地板55元/m2以内。按新地板计算,地面面积100平方,5500元上下。 4、厨卫贴砖,人工1000元一间,材料参考价:水泥砂浆25元/m2,玻化砖45元/m2.满贴的话,估计35平方,4500元上下。 5、厨卫吊顶,铝塑板48元/m2,硅钙板58元/m2,防水纸面石膏板45元/m2.按15平方计算,1000元之内。 6、线管改造人工辅料算55元/m2,主材5000,大约12000元。 7、处理费估1000元。 8、其他预算5000元。 你的这套房子大概就是这样了,148平方的房子,简单装修41000元封顶。
  • 装修水电改造费用

    这种报价是要用实际面积来算的 强电 弱电 明线 暗线 水管 每一家公司的报价都不一样 但一样的是都是按实际面积及 每米来算的 市场上越出名的公司单价越高! 你需要的是质量与价格比高的而不是单纯价格问题 给你个一般的价格 就是工艺一般的 强电在40~45 弱电20~25
  • 二手房装修步骤

    1 只要墙体不改动,就和新房装修步骤是一样的. 2、 工人进场前交底, 就是告诉工人你家的设计方案.确定好进场时间,你就要开始买东西了,扫帚,灯泡,尼龙袋.等等.为工人做好准备 3、 泥水工,电工进场.敲墙呀,砌墙什么的,这时工人会给你开单子了,让你买电线,pvc管,ppr水管,各种胶水,水泥,沙子,接头等等 可以团购的有ppr水管.另外你这时就可以把洁具,热水器,厨房家电,浴霸先买起来了,因为涉及到尺寸的问题.不过这些东西买的很早,装的却是很晚的. 4、 接下来也不能休息,这时木工就会让你去买木材了,龙骨(如果铺实木地板的话)等. 5、 趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了 5、 趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了 6、 管路铺好后,一般就开始安装浴缸了,这时瓷砖也应该开始进场了. 这个阶段应该水电工结束了 7、 等龙骨,门套等做好后,就可以铺瓷砖了 8、 铺瓷砖要有几天,所以,这时可以去看看地板,大理石了 不是呀.这时候地板都该进场了.要不然木工就有情绪了.呵呵 9、 到这里就该轻松一些了,木工铺地板(素板,漆板要往后推) ,实木地板的话最好盯着点,因为敲地板钉的时候手法不好很容易把地板的边敲坏一点的 10、 铺完地板后,就可以订门了. 那就团够门吧 11、 安装门以及厨房卫生间铝扣板的安装 12、 然后就是买锁了,铺大理石了 13、 下面就是油漆了.
  • 请问二手房装修 ,原来刷的乳胶漆,墙皮还很好,想重新刷乳胶,需不需要把原来的戗掉

    您好:从你的问题去分析,如果真的原来的墙面乳胶漆还很好,就没有必要装修。既然要重新装修,那么原来的墙面就没有必要保留了。先要问清自己这个问题,答案就迎刃而解了。 我们再分析一下,重新装修问什么要把原乳胶漆去掉:首先原墙面的乳胶漆已经经过很长一段时间了,那么在颜色方面随着时间已经发生了变化,也许我们的肉眼还看不出来;如果说你原来的前面上的是粉色或者说蓝色之类的,如果不把原墙面乳胶漆去掉,现在调出来的颜色能和原来相吻合嘛!这是不可能的。第二乳胶漆经过时间的一个变化,现在重新做新的乳胶漆,如不去掉的话,在施工质量方面恐怕也是有影响的。这样怎样达到重新装修的一个目的呢,为了省一道工序,到最后可能损失的就不是这一道工序的人工费了。第三:既然是重新装修,可能是原来的颜色不够好看,想换一下心情,可能需要更换颜色,那么原墙面的乳胶漆就更需要铲除了。 总之,可能还有很多没有分析到的,但是从我个人来看是百分之百赞成铲除原墙面乳胶漆。 希望对你有帮助!
  • 办公室装修费用会计上如何做账

    晕,没有发票不能入账,经不起审计的。 如果你们不需要外部审计,或者无所谓集团内部审计就凭签字批文和收据入账吧。 15万看看占你们公司金额比重大小,小的话,就一次性费用化,大的话,预计装修使用期,分几个月摊销到管理费用里。
  • 租用的厂房及办公用房装修费用如何入帐

    租用的厂房及办公用房装修费用,如果金额不大,可直接记入当期营业费用或管理费用,如果金额较大,应需记入长期待摊费用-装修费,在装修完工的次月起,按租赁期限或3-5年的时间摊销, 发生的厂房租金入账时,当年度的,可直接记入营业费用或管理费用,或记入预付帐款,分期摊销,以后年度的,应记入预付帐款或长期待摊费用,到时,按期摊销。
  • 二手房如何装修?

    首先确定你的经济预算,你打算花多少钱装修?在这个前提下,可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用 2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等) 3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用) 4、窗帘布艺等软装饰 然后你需要咨询专业的室内设计师,帮你解决几个问题: 1、你希望你的新家能实现哪些实用功能,分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析,做一个规划确定改造的方案。 2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格? 3、确定设计方案 4、在费用预算之内如何实现设计方案。
  • 装修费用如何摊销

    此项费用计入长期待摊费用,分五年平均摊销 发生是借长期待摊费用-装修 贷现金,或银行存款 摊销时 借管理费用-摊销 贷长期待摊费用-装修 以上是你装修与摊销的分录 至于你说的,所得税, 由于你好多没有取得正规发票,所以不能在税前扣除, 有正规发票的才可以, 理论上,税法中对没有票的可以补票来进持所得税扣除. 我的建议是你不管有票还是没有票的 分类统计一下, 会计是按实际发生的业务做账所以你都可以进入长期待摊费用 至于所得税前扣除,那就是在计入管理费用摊销的费用中,记住没有票的部分,做适当的调整就行了.